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VASTE APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE AVEC STATIONNEMENT RARE : Au coeur du centre historique d'ANNECY, magnifiques volumes pour cet appartement atypique T3 en duplex de 102 m2 utiles (80 m2 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence sécurisée de 1979, magnifique pièce de vie avec petite terrasse offrant une vue panoramique (aperçu lac), une chambre au 1er niveau avec un point d'eau et wc, beaucoup de rangements, cuisine indépendante équipée, à l'étage mezzanine offrant un espace lecture ainsi qu'un espace bureau, une très belle chambre avec spacieuse salle de bains attenante éclairée (douche deux vasques et wc).Grenier privatif dans les combles et box en sous-sol inclus, garage privatif possible (60.000 euros), bien soumis au statut de copropriété, nombre de lots : 266, charges annuelles : 2335 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 30.000 euros, prix des biens net vendeur : 600.000 euros (hors garage).
** 630 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LE BIEN FONDE
LE BIEN FONDE
39 AVENUE DU PARMELAN
74000 ANNECY

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74000
  • Ville
    ANNECY
  • Pays
    FRANCE
  • Etage
    6

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Provision sur charges
    195 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Année construction
    1979

Surfaces

  • Surface
    102.89 m2
  • Surface séjour
    23.28 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an

Le quartier Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

  • Densité de population :
    1 384 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    20 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    6 634 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 050 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    43 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    18 %
  • Part des ménages sans voiture :
    30 %
  • Résultats des lycées :
    97 %
  • Ecoles et crèches :
    70,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,5 tous les 100m
  • Commerces :
    4,7 tous les 100m
  • Médecins :
    100 hab/médecin

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Affichage des informations légales : LE BIEN FONDE | Raison sociale : BIEN FONDE | Adresse siège social : 39 AVENUE DU PARMELAN - 74000 ANNECY | Siret : 31929494800025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : fr59319294948 | Forme juridique : sarl | Capital social : 100 020 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012018000012809 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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