Syndic de copropriété


Le Bien Fondé est reconnu comme un professionnel de le gestion d'immeuble. Il s'occupe de plus de 5000 lots de copropriétés sur la région d'Annecy. Ses compétences sont multiples:

Juridique

  • • Il assure, au quotidien, la gestion de la copropriété
  • • Il veille au respect du règlement de copropriété et peut servir de médiateur lors de litige entre copropriétaires
  • • Il rédige et met à jour le carnet d'entretien de la copropriété
  • • Il convoque et anime les assemblées générales en tenant compte des textes législatifs en vigueur.
  • • Il exécute les décisions de l'assemblée générale
  • • Il rédige les procès verbaux
  • • Il engage sa responsabilité dans tous les actes qu'il accomplit.

Technique

  • • Il veille à l'entretien des parties communes
  • • Il souscrit les polices d'assurances de l'immeuble
  • • Il propose aux copropriétaires les meilleures solutions pour assurer le maintien et la valorisation de leur patrimoine immobilier
  • • Il conseille dans les choix des prestataires et fait établir les devis
  • • Il négocie les contrats et les marchés au mieux des intérêts du syndicat des copropriétaires
  • • Il surveille l'avancée des travaux décidés en assemblée générale
  • • Il procède au recrutement du personnel nécessaire au bon fonctionnement de l'immeuble

Comptable

  • • Il élabore chaque année un budget prévisionnel pour couvrir les dépenses courantes de l'immeuble et le soumet au vote de l'assemblée générale
  • • Il assure la gestion financière et tient la comptabilité du syndicat des copropriétaires
  • • Il règle les factures et recouvre les charges qu'il répartit entre copropriétaires

Nos garanties :

  • • membre d'U.N.I.S Union des Syndicats de l'Immobilier, qui nous engage à un code de déontologie et nous permet de rester en phase avec l'évolution de la législation immobilière.
  • • garantie de la Compagnie Européenne de Garantie et Cautions
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